Der Oberste Gerichtshof hat der Klage gegen das Königliche Dekret 1312/2024, das das sogenannte Einheitliches Register für Kurzzeitmieten Und die Digitale zentrale Anlaufstelle für Vermietungen .
Das Urteil hebt die Bestimmungen zur staatlichen einheitlichen Registrierung und zur Verpflichtung, die Wohnung im Grundbuch oder Register für bewegliche Sachen einzutragen, um eine Registrierungsnummer zu erhalten, die die Ankündigung von Kurzzeitunterkünften auf Online-Plattformen ermöglicht, auf. Das Gericht ist der Ansicht, dass der Staat bei der so detaillierten Regelung dieses Verfahrens seine Befugnisse überschritten hat und damit die Zuständigkeiten der Autonomen Gemeinschaften in den Bereichen Wohnen und Tourismus verletzt hat.
Bedeutet dies, dass alle Verpflichtungen entfallen?
Nein. Das Urteil eliminiert nicht die Regulierung von touristischen oder kurzfristigen Vermietungen . Was aufgehoben wird, ist das staatliche System der einheitlichen Registrierung, wie es konzipiert war.
Der Oberste Gerichtshof selbst vertritt die Ansicht, dass der Staat die Zuständigkeit zur Regulierung der Digitales Single Window , die Koordination zwischen den Verwaltungen, die Datenübermittlung durch Online-Plattformen und die Nutzung von Informationen für statistische Zwecke.
Wie wirkt sich das auf die Eigentümer aus?
Für die Eigentümer besteht die wichtigste Konsequenz darin, dass die Verpflichtung zur Eintragung in das staatliche Einheitsregister beim Grundbuchamt, um kurzfristige Unterkünfte auf Online-Plattformen bewerben zu können, aufgehoben wird.
Die regionalen und kommunalen Verpflichtungen, die für jede Wohnung gelten können, bleiben jedoch wichtig: Lizenzen, verantwortliche Erklärungen, Eintragung in regionale Tourismusregister, städtebauliche Vorschriften, Satzungen der Wohnungseigentümergemeinschaft und andere geltende Anforderungen.
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