In Donostia/San Sebastián hat die Zunahme von Ferienwohnungen bei Einwohnern und Behörden Besorgnis ausgelöst. Obwohl viele legal sind, Einige arbeiten ohne Lizenz , was sich auf das Zusammenleben und den Zugang zu Wohnraum auswirkt.
Wenn Sie unsichere Unterkünfte in Ihrer Nähe vermuten oder verantwortungsbewusst buchen möchten, hilft Ihnen dieser Leitfaden, diese leicht zu erkennen.
❌ Was macht eine Touristenwohnung aus? illegal ?
🔓 Ohne offizielle Lizenz
Sie ist nicht im Register der baskischen Regierung eingetragen.
📄 Keine Registrierungsnummer sichtbar
Er muss in allen Anzeigen deutlich erscheinen.
📞 Keine Mindestanforderungen
Es gibt keine 24-Stunden-Telefonleitung, keine Versicherung und keine Beschwerdeformulare.
🕵️ Undurchsichtige Anzeigen
Sie zeigen keine Adresse, keinen Kontakt und keine eindeutigen Fotos.
🔍 Überprüfen Sie in Sekundenschnelle, ob eine Immobilie legal ist
Die Stadtverwaltung von San Sebastián bietet eine Offizielle Suchmaschine um zu überprüfen, ob eine Ferienwohnung lizenziert ist.
👣 Wie benutzt man es?
- Klicken Sie auf den Link
- Geben Sie die Adresse ein
- Überprüfen Sie den rechtlichen Status der Unterkunft
🌐 Hier zugreifen 👉
Konsultieren Sie die Zählung der legalen Touristenwohnungen
✅ Ideal für Touristen, Einheimische und engagierte Bürger.
🗺️ Was bedeuten die Farben und Symbole auf der Karte?
🏘️ GELBE Häuser (oder Zimmer)
🔸 Im Prozess der Regularisierung, immer noch ohne Dauerlizenz .
🏠 BLAUE Häuser (oder Zimmer)
🔵 Bereits vor der neuen Verordnung registriert. Impressum .
📊 Auf der interaktiven Karte können Sie nach Nachbarschaft, Rechtsstatus und Wohnungstyp filtern.
📌 Zonierung: Wo sind Ferienwohnungen erlaubt?
🔴 Zone A (gesättigt)
Altstadt, Port → ❌ Das Hinzufügen weiterer Touristenunterkünfte ist verboten.
🟠 Zone B (hohe Nachfrage)
Center, Gros, Egia, Old, Amara-Berri → ✅ Mit Einschränkungen erlaubt.
(D.h. Zone C (weniger gesättigt)
Rest der Stadt → ✅ Erlaubt, wenn das Gebäude 7+ Stockwerke hat und den Vorschriften entspricht.
🚨 Wie melde ich eine illegale Wohnung?
(D.h. Stadtrat von Donostia
Reichen Sie eine formelle Beschwerde mit den verfügbaren Informationen ein.
Telefon: 943 48 10 00
👮 Örtliche Polizei
Melden Sie verdächtiges Verhalten oder Störungen.
Telefon: 943 48 13 00
💻 Bürger-Plattformen
Einige Communities erlauben anonyme Online-Meldungen.
✅ Tipps für eine unbesorgte Vermietung
???? Überprüfen Sie die Lizenznummer In der Anzeige
(D.h. Nutzen Sie offizielle Plattformen Sicherungskopie
🇧🇷 Lesen Sie echte Bewertungen von anderen Reisenden
❗Warum ist es wichtig, illegale Wohnungen aufzuspüren?
🔹 Sie erschweren den Zugang zu Wohnraum
Illegale Wohnungen reduzieren das Angebot an herkömmlichen Vermietungen, weil sie sich an Studenten oder Kurzzeitvermietungen richten. Im Sommer werden sie in unregulierte Touristenunterkünfte umgewandelt, was den Markt in die Höhe treibt und den Bewohnern nur wenige Optionen lässt.
🔹 Sie schaden dem Tourismus und der lokalen Wirtschaft
Diese Wohnungen halten sich nicht an die Vorschriften und zahlen Steuern, was dem verantwortungsvollen Tourismus schadet. Darüber hinaus entziehen sie den Stadtvierteln das Leben und beeinträchtigen lokale Unternehmen, indem sie sich nicht in die Gemeinschaft integrieren oder den lokalen Konsum nicht fördern.
📬 Haben Sie eine verdächtige Wohnung entdeckt?
✍️ Füllen Sie dieses Formular aus, um es zu melden:
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