In Donostia / San Sebastián hat das Wachstum der Ferienwohnungen bei Bewohnern und Behörden Besorgnis ausgelöst. Obwohl viele legal sind, Einige arbeiten ohne Lizenz , was sich auf das Zusammenleben und den Zugang zu Wohnraum auswirkt.
Wenn Sie unregelmäßige Unterkünfte in Ihrer Nähe vermuten oder verantwortungsbewusst buchen möchten, hilft Ihnen dieser Leitfaden, diese leicht zu erkennen.
❌ Was macht eine Touristenwohnung aus? illegal ?
🔓 Keine offizielle Lizenz
Sie ist nicht im Register der baskischen Regierung eingetragen.
📄 Keine sichtbare Registrierungsnummer
Er muss in allen Anzeigen deutlich sichtbar sein.
📞 Keine Mindestanforderungen
Es gibt kein 24-Stunden-Telefon, keine Versicherung und keine Schadenformulare.
🕵️ Undurchsichtige Anzeigen
Sie zeigen keine Adresse, keinen Kontakt und keine eindeutigen Fotos.
🔍 Überprüfen Sie in Sekundenschnelle, ob ein Haus legal ist
Die Stadtverwaltung von San Sebastián bietet eine Offizielle Suchmaschine um zu überprüfen, ob eine Touristenwohnung lizenziert ist.
👣 Wie benutzt man es?
- Klicken Sie auf den Link
- Geben Sie die Adresse ein
- Überprüfen Sie den rechtlichen Status der Immobilie
🌐 Klicken Sie hier 👉
Überprüfen Sie die Zählung der legalen Touristenwohnungen
✅ Ideal für Touristen, Nachbarn und engagierte Bürger.
🗺️ Was bedeuten die Farben und Symbole auf der Karte?
🏘️ GELBE Wohnungen (oder Zimmer)
🔸 Im Prozess der Regularisierung, immer noch Keine endgültige Lizenz .
🏠 BLUE Häuser (oder Zimmer)
🔵 Bereits vor der neuen Verordnung registriert. Rechtlich .
📊 Auf der interaktiven Karte können Sie nach Nachbarschaft, Rechtsstatus und Wohnungstyp filtern.
📌 Zonierung: Wo sind Ferienwohnungen erlaubt?
🔴 Zone A (gesättigt)
Altstadt, Puerto → ❌ Weitere Touristenunterkünfte sind verboten.
🟠 Zone B (hohe Nachfrage)
Centro, Gros, Egia, Antiguo, Amara-Berri → ✅ Mit Einschränkungen erlaubt.
🔵 Zone C (weniger gesättigt)
Rest der Stadt → ✅ Erlaubt, wenn das Gebäude 7+ Stockwerke hat und den Standards entspricht.
🚨 Wie melde ich eine illegale Wohnung?
📍 Stadtrat von Donostia
Reichen Sie eine formelle Beschwerde mit den verfügbaren Daten ein.
Telefon: 943 48 10 00
👮 Örtliche Polizei
Melden Sie verdächtiges Verhalten oder Belästigung.
Telefon: 943 48 13 00
💻 Bürger-Plattformen
Einige Communities erlauben anonyme Online-Meldungen.
✅ Tipps für eine unbesorgte Vermietung
🔍 Überprüfen Sie die Lizenznummer In der Anzeige
🏢 Nutzen Sie offizielle Plattformen Reservieren
🗣️ Lesen Sie echte Bewertungen von anderen Reisenden
❗ Warum ist es wichtig, illegale Wohnungen aufzuspüren?
🔹 Sie erschweren den Zugang zu Wohnraum
Illegale Wohnungen reduzieren das Angebot an herkömmlichen Vermietungen, weil sie für Studenten oder temporäre Vermietungen gedacht sind. Im Sommer werden sie in unregulierte Touristenunterkünfte umgewandelt, was den Markt verteuert und den Bewohnern nur wenige Möglichkeiten lässt.
🔹 Sie schaden dem Tourismus und der lokalen Wirtschaft
Diese Wohnungen halten sich nicht an die Vorschriften und zahlen keine Steuern, was dem verantwortungsvollen Tourismus schadet. Darüber hinaus nehmen sie den Vierteln das Leben weg und beeinträchtigen den lokalen Handel, da sie sich nicht in die Gemeinschaft integrieren oder den Konsum in der Umgebung fördern.
📬 Haben Sie eine verdächtige Wohnung entdeckt?
✍️ Füllen Sie dieses Formular aus, um es zu melden:
🏡 Auf der Suche nach legalem und vertrauenswürdigem Hosting?
In SanSe Urlaub Wir bieten Ihnen 100% legale, komfortable und gut gelegene Ferienwohnungen:
🌊 La Concha | 🏄 Gros | 🌳 Alt | 🛍️ Mitte
➡️ Erleben Sie Donostia, als wären Sie zu Hause, mit allen Garantien.
Entdecken Sie unsere Unterkünfte und buchen Sie Ihre ideale Unterkunft
